综合银行的分析﹐上月份全国新屋动工量急挫﹐反映出楼市呈现回软的势头﹐但严寒的天气也有一定的影响。
据统计数据﹐2月份的新屋动工量按月下跌16.4%至156,300个单位﹐与一年前比较的跌幅更加达到18.8%。安省的动工量的跌势明显﹐按月计算的跌幅為27.5%。
满地可银行高级经济师卡维克(Robert Kavcic)在简报中指出﹐值得留意的是多伦多近月来有大量共管柏文单位落成﹐所以暂时少了新项目动工并非可怕之事。
上月份的跌势主要由多户住宅建筑所带动。多伦多1月份共管柏文单位的落成量创纪录。资料显示﹐1月期间有约10,400个柏文单位落成﹐乃是10年平均水平8倍有多。
卡维克认為﹐以严寒的2月天气来说﹐本国的住宅建筑活动维持平稳﹐与基本因素脗合。
另方面﹐多伦多道明银行经济研究部(TD Economics)的高级经济师巴道里(Randall Bartlett)同意严寒的天气带来影响﹐但亦认為有关的数据明显反映出楼市回软的走势。
这名专家补充称﹐近数个月来的楼市的其他数据支持这个看法﹐当中包括了现房的成交量及售价。他又表示﹐油价大幅下滑及楼市回落的趋势反映出地產市场至少会在短期之内继续疲弱。
丰业银行的简报则指出﹐由于以往曾出现过在冬季之后反弹的情况﹐所以留待至获得春季的数据之后才作出最后的评论。根据丰业银行的简报﹐上月的数据波动很大﹐不想过于重视。事实上﹐资料显示﹐按月计算﹐大西洋省份的跌幅达到70%。
（来源：明报地产）
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