在100万美元以下的物业﹐用数码单镜反光机拍摄楼盘相片﹐不但可以早一些找到买家﹐也可望比用傻瓜机取得较高的售价。
据美国地產公司Redfin强调﹐目前利用互联网来辅助找寻房屋的买家高达92%﹐所以楼盘资料中所使用的相片是一个关键因素﹐可影响售价、需要放盘的日数﹐甚至能否找到买家。
这间公司发现﹐叫价介于20万美元至100万美元的楼盘中﹐若使用数码单镜反光机拍摄相片﹐可望以高过叫价3,400美元至11,200美元售出。售价100万美元以上的物业﹐使用专业相机还是傻瓜机对于成交价没明显影响。
洛杉磯的地產经纪Eric Tan表示﹐百万元的房屋﹐一般都预期会使用专业摄影﹐甚至乎会进行相片的后期修饰。这些豪宅售价昂贵﹐所以需要较长的时间才能找到买家。不过﹐如果使用数码单镜反光机来拍摄相片﹐还是可望把放盘时间缩短一些。
根据这间地產公司的资料﹐总体来说﹐使用数码单镜反光机的楼盘比用傻瓜机较為容易在6个月内售出。
举例说﹐售价在40万美元至50万美元的楼盘﹐如使用这些专业相机﹐在6个月内售出的佔了64%﹐用傻瓜机的则只佔46%。百万元以上的豪宅﹐使用专业摄影的楼盘之中﹐35%可于半年内易手﹐而使用傻瓜机的只有30%。
（来源：明报地产）
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