卑诗省一间发展公司实施促销噱头﹐為一幢豪华的共管柏文提供首年房屋按揭补贴﹐根据宣传介绍﹐房贷还款可以低至每日一元。有地產经纪形容这种销售方法有新意﹐但多伦多的发展商应不需採用。
发展商WestStone Group目前正与Platinum Project Marketing合作﹐為旗下位于素里市的共管柏文Evolve提供房贷补贴﹐任何合符房贷资格的人士都有机会受惠﹐并且在贷款机构方面没有限制﹐但是设有名额﹐以首200名买家為限。
这项买楼优惠适用于该幢35层高的柏文的所有单位。根据有关的资料﹐获补贴后实际的房贷还款额按面积而定﹐但每天可以低至一元。
举例来说﹐4楼向北的开放式单位﹐获优惠的首年按揭是每月30元﹐亦即是每天1元；18楼小型两睡房单位每月360元﹐平均每天12元。根据这项优惠计划﹐约90%的单位的房贷每天少于20元。根据这项计划﹐优惠期以一年為限﹐届满之后﹐买家需要开始按正常的房贷利率还款。
Platinum Project Marketing总裁莫里森(Bill Morrison)表示﹐推出这项优惠只有一个理由﹐就是希望证明﹐这是加拿大最具价值的混凝土建筑物。
房贷经纪新闻网站也引述这间公司的泰勒(Vince Taylor)称﹐这样的优惠必须要人人都可以享有﹐否则不能发挥作用。
不过﹐泰勒指出﹐应会将利率的上限设定在3.5至4厘﹐或类似合理的水平。不过﹐他补充称﹐在这方面未曾遇到问题﹐因為大家都很公道及讲道理。他形容这是非常之进取的房贷补贴﹐因為只需要一元便能够拥有一个物业﹐应会非常之受到市场的欢迎。
HomeLife Landmark Realty Inc., Brokerage的地產经纪形容这样的促销手法很有创意﹐只是多伦多的共管柏文市场目前表现不错﹐应当不需要同类的销售方法。他指出﹐多伦多共管柏文的供应有所增加﹐但首置人士仍然有需求﹐為市场带来支持。
他说﹕「屋价太贵﹐首次置业人士只能先购买共管柏文﹐之后才换屋。」他又认為﹐如果发展商要促销﹐也有其他的方法﹐不需要為补贴房贷。他指出﹐近期多伦多便有发展商将共管柏文改為出租公寓。
Evolve属于豪华柏文发展项目﹐单位面积由316至1,294平方呎不等﹐由于最低的售价只是93,900元﹐而且超过300个单位的售价在25万元以下﹐价格定位极最具吸引力﹐所以备受市场关注。
这幢柏文坐落于中央市(Central City)的中部地区﹐具备了一些高端的特色﹐除了窗大及露台大之外﹐也有8.5呎高的楼底﹐而共用施设包括了健身室?电影院?天空酒廊交谊室及大型的屋顶庭院。
（来源：明报地产）
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