在地產交易之中﹐补贴房贷的安排并非罕见﹐主要目的是在一段时间之内获得比正常较低的房贷利率﹐从而减轻每月的供楼负担。
近年来有不少父母帮助子女置业﹐除了在首期方面施以援手之外﹐也可以补贴房贷﹐做法是先把一笔款项给予贷款机构﹐用作代子女支付部分利息。
这种安排的好处﹐乃是在置业初期减轻年轻人的供楼负担﹐延至他们的入息累积了一定的增长之后﹐才自行应付正常的房贷利率。
事实上﹐一般来说﹐补贴房贷的安排可能只是买方及贷款机构之间的安排﹐根本不涉及卖方。
不过﹐WestStone Group今次推出的优惠计划﹐则是由卖方為买家提供补贴。
根据有关的计划﹐买方可以选择由发展商将优惠的款额直接支付给予贷款公司﹐又或者从屋价中扣除。由此可知﹐前者与补贴房贷的性质相同﹐而后者较接近价格折扣的做法。
（来源：明报地产）
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