约大万锦设分校周边房价飙升

安省政府日前宣布,批准在万锦市兴建约克大学与辛力加学院合作的新分校,本地华人地产业者普遍认为,这将推动周边地产有更大的发展,使这块区域本来就畅旺的楼市更加兴旺

 

约大新分校的地点位于万锦市中心Kennedy Rd407公路地区的西南角,邻青年会和泛美运动会中心。地产经纪昨天表示,分校所在地区这几年楼市本来已十分亮丽,房价是万锦市内、甚至大多伦多地区升幅最大的地区之一

 

此新分校估计在34年内落成,6年内全日制课程的学生人数达到4000人,未来预计扩大至超过1万名学生。她说,这么多的学生需要住宿,给地产业发展商和周边的住宅业者带来红利

 

另有华人地产经纪透露,目前万锦市中心的周边地区到处可见大兴土木,有20多个共管公寓大楼和两个大型镇屋区的楼盘正在兴建中

 

比如,位于Warden AveBirchmount Rd间、7号公路以南的沿线就有20多个共管公寓大楼已先后破土动工。又如,他告诉记者,万锦市中心的周围地区现正大兴土木,有20多个共管柏文大厦和两个大型镇屋区的楼盘正在兴建中

 

例如,位于华登路(Warden Avenue)东至贝治芒路(Birchmount Rd)间、七号公路以南的沿线就有20多个共管柏文大厦项目已在先后破土动工。又如,在Birchmount Rd)与七号公路的西北角,现正开发一个有200栋镇屋组成的住宅区;而在七号公路以北、介于(Birchmount RoadKennedy Rd.间的地区,也正在开发一个有200栋无管理费的镇屋组成的住宅区

 

地产经纪表示,现万锦市中心的周边地区的独立屋全都在百万元以上,在约大分校兴建在即的消息传出之后,区内的房价会飙升更快。估在现在起到未来的十年里,这一带的房价将持续维持在高位

 

她建议投资者要趁早购入,举例来说,今年买下的房子,过几年大学建成后售出,一定会有升值。如果等几年再买,难免不受损失。她推荐投资客可考虑校区附近的公寓或者楼花

 

她表示,虽然万锦市府捐出了五万亩地来兴建学宿舍,但成千上万的学生入校,肯定不够住。而学生中一定有相当比例的中国留学生,有不少家长会给孩子买个公寓单位,既解决住宿问题,也当作投资。所以现在买下几个公寓单位,过几年放租或放盘,都有利可图

 

说,约大在万锦建分校可能对高端房产市场有些负面影响。随着区内人口密度增加,当地的医院、交通和社区中心负担加重,高端房屋的私隐性降低,都会对房价有所影响

 

(来源:世界日

 

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