安省政府日前宣布，批准在万锦市兴建约克大学与辛力加学院合作的新分校，本地华人地产业者普遍认为，这将推动周边地产有更大的发展，使这块区域本来就畅旺的楼市更加兴旺。
此约大新分校的地点位于万锦市中心Kennedy Rd及407公路地区的西南角，毗邻青年会和泛美运动会中心。地产经纪昨天表示，分校所在地区这几年楼市本来已十分亮丽，房价是万锦市内、甚至大多伦多地区升幅最大的地区之一。
此新分校估计在3至4年内落成，6年内全日制课程的学生人数达到4000人，未来预计扩大至超过1万名学生。她说，这么多的学生需要住宿，给地产业发展商和周边的住宅业者带来红利。
另有华人地产经纪透露，目前万锦市中心的周边地区到处可见大兴土木，有20多个共管公寓大楼和两个大型镇屋区的楼盘正在兴建中。
比如，位于Warden Ave以东Birchmount Rd之间、7号公路以南的沿线就有20多个共管公寓大楼已先后破土动工。又如，他告诉记者，万锦市中心的周围地区现正大兴土木，有20多个共管柏文大厦和两个大型镇屋区的楼盘正在兴建中。
例如，位于华登路(Warden Avenue)以东至贝治芒路(Birchmount Rd)之间、七号公路以南的沿线就有20多个共管柏文大厦项目已在先后破土动工。又如，在Birchmount Rd)与七号公路的西北角，现正开发一个有200多栋镇屋组成的住宅区；而在七号公路以北、介于(Birchmount Road夹Kennedy Rd.之间的地区，也正在开发一个有200多栋无管理费的镇屋组成的住宅区。
地产经纪表示，现万锦市中心的周边地区的独立屋全都在百万元以上，在约大分校兴建在即的消息传出之后，区内的房价会飙升更快。估在从现在起到未来的十年里，这一带的房价将持续维持在高位。
她建议投资者要趁早购入，举例来说，今年买下的房子，过几年大学建成后售出，一定会有升值。如果等几年再买，难免不受损失。她推荐投资客可考虑校区附近的公寓或者楼花。
她表示，虽然万锦市府捐出了五万亩地来兴建学宿舍，但成千上万的学生入校，肯定不够住。而学生中一定有相当比例的中国留学生，有不少家长会给孩子买个公寓单位，既解决住宿问题，也当作投资。所以现在买下几个公寓单位，过几年放租或放盘，都有利可图。
她说，约大在万锦建分校可能对高端房产市场有些负面影响。随着区内人口密度增加，当地的医院、交通和社区中心负担加重，高端房屋的私隐性降低，都会对房价有所影响。
（来源：世界日报）
老袁地产网 www.laoyuan.com | www.hermanyuan.com
服务热线：416-666-8288；416-666-6816
有袁相聚 助君安居
