多伦多地产商会（Toronto Real Estate Board）发表的数字显示，大多伦多地区今年第二季共管柏文大厦重售及出租单位量，比去年同期分别上升17%及20.3%。另外，地产商会总裁麦宁指，活跃盘在第二季度尾下降1.3%。
该地产商会总裁麦宁（Mark McLean）称，从多重电脑放盘系统所得，本年第二季度共管柏文大厦共售出7,656单位，相比2014年同期上升17%。销售增长速度比放盘为高，新放盘是7.3%，比去年同期低，活跃盘在第二季度尾下降1.3%。
麦宁指出，大部分新的柏文大厦存货已承接市场，近来更被买家吸纳。其实，市场情况出现收紧，源于数月来存货转低。以过往强劲走趋角度来看，新建成的大厦有助满足对这类楼房需求的增长，吸纳比率及售价增加的数字指向市场处于稳健状况。
在多伦多地产商会市场范围的柏文大厦平均售价388,066元，按年增长5.8%。单在多伦多市的销售额，佔整个大多伦多地区70%，平均价为416,728元，较去年同期增长6.1%。
地产商会市场分析总监默瑟（Jason Mercer）认为，相对去年特别是低层房屋如独立屋、半独立屋及镇屋，柏文大厦售价以温和速度增长。由于放盘量高带动销售增长持续强劲，可望下半年的售价将会上调。
此外，大多伦多地区第二季度柏文大厦租出量为7,333间，较去年增长20.3%。租出单位数量增长与供应量相近，放盘出租数量按年增加23%。麦宁表示，大多伦多地区对出租单位需求大增，这是因为人口持续增加，反映这个地区成为人们居住及营商其中一个好地方。
麦宁说，众多租房的家庭继续关注投资及自住的柏文大厦，出租单位供应量强劲增加配合租出单位数目的增长，显示出租市场某些部分存在压抑已久的需求。
总括来说，一睡房及两睡房单位佔整体租出交易的94%，平均租金分别是1,608元及2,239元，按年上调1.5%及4.5%。默瑟指出，租金平均增长通常受市场情况及单位种类与大小等因素影响，而当中的底线是，即使放盘量增长强劲，但租住需求同样强大，并成为租住市场的基石。
（来源：加拿大都市网）
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