加拿大地产协会(CREA)表示,低息环境吸引买家置业,上月共有56,839宗二手住宅成交,交投量比去年同期增加了11%,数目也是近年新高。
加通社报道,全国住宅价格方面,在多伦多和温哥华强劲需求下,全国6月售出的住宅平均价格为543,560元,比去年同期上升9.6%。上月相关指数也比去年同期上升5.43%。
《星报》则报道,全国独立屋和分契式大厦6月平均价格已飙至453,560元,但如果剔除多伦多和温哥华两大活跃市场,平均价格就只有346,904元,比去年同期上升3.1%。不过,交投和售价虽然同步上升,但6月放盘数目却比5月下0.2%。
带领交投上升的地区,包括咸美顿、伯灵顿(Burlington)和杜咸区,主要是因为有大量民众,有见多伦多房价飙至难以负担,因此改投其他同样方便上班的地区。
CREA首席经济师甘培(Gregory Klump)指出,全国住宅交投量以多伦多地区最活跃,如果单亲家庭住宅放盘没有短缺,多伦多地区的交投量将会更高。产油卡加利是唯一楼市降温的地区,独立屋平均售价为451,400元,比去年同期上升仅0.48%。
市场均观望加拿大央行再度减息对楼市的影响,甘培说:“低息环境已经把大多伦多地区房价推向新高,同时也带动全国销售情况。”
如果屋价攀升,银行又提高利息,则有可能出现楼市泡沫。他说,以目前央行减息的行动,完全不必考虑到泡沫的问题。
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