发展商Pemberton Group主管表示﹐密西沙加市的共管柏文市场表现十分之好﹐较大面积的单位有需求。该公司旗下的共管柏文项目Downtown Erin Mills Condominiums日前举行动土礼。总裁Marc Muzzo向明报表示﹐密市共管柏文市场蓬勃的原因之一是区内单户房屋已不便宜﹐以致一些置业者转而购买共管柏文。
根据加拿大地產商会最新资料﹐6月份密市独立屋平均售价上升至接近83万元﹐与1年前同期的733,801元相比﹐升幅稍逾13%。
据这名发展商表示﹐有很多用家入市购买密西沙加市的共管柏文﹐而这些置业人士的目标是有价值的物业﹐而且是较大面积的单位。他表示﹐在多伦多市﹐很多单位的面积是400至500平方呎﹐但在密西沙加﹐市场需求较大的是2睡房单位﹐面积达到700平方呎﹐甚或1,000呎。
他表示﹐价格来说﹐密西沙加市的共管柏文肯定比多伦多市的更具价值﹐但持平的看法是这2个市场并不相同﹐买家会有不同的要求。他解释﹐多伦多市的共管柏文属于较為侧重于投资者的市场﹐很大程度上由地產经纪协助推动﹐而且买家要求的是一些诸如地铁等的基建。
密西沙加市的共管柏文市场则以用家為主﹐虽然缺乏一些多伦多市的基建﹐但交通服务方便﹐可以很快便到达多伦多。
一般来说﹐共管柏文屋价的升幅逊于其他类型的住宅﹐而416地区的表现也比905地区為佳。
上月份905地区共管柏文平均售价是324,388元﹐按年计算的升幅只有4.6%﹐而416地区则上升了7%至418,599元。密西沙加市的平均售价﹐则低至稍低于28万元。
Marc Muzzo表示﹐他的公司在过去15至20年已经在密市建造共管柏文﹐初期根本没有地產经纪的参与﹐但目前情况已经改变过来﹐只是经纪的活跃程度不如多伦多市。
（来源：多伦多明声报）
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