如果手中有些钱，想在大多伦多地区投资房屋，那么买独立屋是最合算的。华人经纪张颖表示，近几年地产市道兴旺，而独立屋房价更是涨幅一路领先。不过买独立屋，地段最重要，好的地段可使房屋升值更快。
据她观察，前一阵在市场被争抢Offer较多的地段，大多不是华人集聚的地区。像是E3和E4是成交量比较大的区，这两个区的独立屋与去年同期相比，升值接近一成，也带动区内的半独立屋和无管理费的镇屋受到追捧，E3的半独立屋平均成交价是叫价的111%，也就是说可能成交的房子中，有四分之一成交价可以到达叫价的120%以上。这个地区的镇屋，平均售价是叫价的121%。而华人集中的烈治文山和万锦的独立屋，平均售价与叫价的比例，达不到这种程度。
E1到E4区域是DVP以东，Eglinton以南，Victoria Park以西的大片区域。这些区域开发的很早，现存的都是旧房子，但是交通很方便，有公共汽车，连接地铁，这些独立房、半独立房和镇屋由于相对其他区域，距离市中心和湖边都很近，这里独立屋的房价相比市中心C区要便宜些。由于区内独立屋都是很老的旧房子，而很多开发商在此将老旧房屋推倒重建，新建的镇屋很现代化，内部面积大，价格也在50万以上，而旁边的E1和E2区，镇屋房价要贵10万以上。
张颖指出，老的独立房子普遍占地面积很大，房子很小，住宅密度稀，造成绿化相当普遍，前屋后院的大树比较常见，社区里路和路的距离都开阔，造就了这些土地面积巨大的房子，在房屋本身老化之后，成为现在翻建买家的首选。
过去很多区域，比如地铁沿线的Willowdale，许多老房子都坐落在50×120的豪宅标准面积上，这些两个或者三个卧室的超过50年的独立小屋，拆除成本也相对低廉，便翻新成为时尚，这个区的新独立房就被炒的火热。在Willowdale社区热络之后，其周边都开始慢慢铺开了翻建的网络，现在这个翻建的趋势已经蔓延到了Steeles以北，Yonge和Bayview一带，社区内一些翻新或者是推倒重建的工程接二连三展开，从一个侧面也反映这些地区的独立屋受观迎程度。
（世界日报）
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