多市中区近地铁站柏文售价高30%
研究指空置率亦低 买家不用买车省回车位
有地产公司发表研究报告表示，多市中区近地铁站的柏文大厦单位，其售价较平均高出三成。Avison Young 地产公司对於2012至2015年期间在多市中心销售的柏文单位，将於地铁站500米范围内及位於地铁站500米外两个类别的柏文单位售价作出比较。计出近地铁站单位於该段时期的平均价是每平方尺售475元，较不近地铁站的贵三成。
安省华人地产专业协会副会长吴树声则认为，多市中区近地铁站的柏文大厦单位应该较贵，但感到平均不会贵3成那麽多。就算是近中区College地铁站的Aura豪华柏文大厦甚近地铁站，加上属豪华柏文，加上暂时是全市最高的柏文大厦，但估计其楼价也只是贵中区其他柏文大厦一成至一成半。
他续称，以整个大多区而言，一般也是近地铁或轻铁站的柏文大厦单位可卖得较高价，但近郊地区的楼价，始终不及中区价。例如近Don Mills 地铁站的Emerald City 最近推出第5期楼花，但平均价只是每平方尺售500元左右。相对而言，中区的平均价是每平方尺售650至700元。主要是由於Don Mills 地铁站地区，附近只有很少商铺。
Avison Young 地产公司发言人亚祖鲁普鲁斯(Bill Argeropoulos)说，由於很多年青上班族并无私家车，因而不少主要聘用年青人的公司会选择於近地铁站位置租办公室。当柏文单位业主可以较高租金出租其单位时，其物业价也随之上升。
他指尽管该公司今次只是研究多市中区柏文单位，但感到那是全国各大城市的趋势。该项研究也发现，现时多市中区的柏文单位空置率是 6.2%， 於地铁站500米范围内的单位空置率是6.1%; 位於地铁站500米外柏文单位的空置率则有9.7%。
亚祖鲁普鲁斯指出，现时多市中区较新落成或将建的柏文大厦，近半是座落於地铁站附近。他们的研究显示，於2009至2017年期间新落成或将建的18座柏文大厦中，有8座是建於离地铁站500米范围内 ;将於2018年或稍後落成的13座柏文大厦中，有8座是建於离地铁站500米范围内。
Mattamy Homes公司的行政总裁约翰斯顿(Brian Johnston)表示，由於大多区道路交通愈来愈阻塞，地铁会愈来愈受欢迎，因而推高近地铁站柏文大厦单位的售价。部分原因是由於买家不用买车(现时中区柏文大厦的泊车位价由4万至5万元不等)，因而可付较高楼价。
（明报）
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