多伦多地区地产市场不惧疫情成绩喜人

尽管由于2019冠状病毒病(COVID-19),包括必要的公共卫生限制和围绕经济的不确定性,大多伦多地区房地产经纪人(Greater Toronto Area REALTORS®)报告称,2020年住宅销售超过95,000套,创下历史第三好成绩。平均售价创下了近93万加元的新纪录。

“大多伦多地区的房地产市场在2020年走上了一条陌生的道路。随着春季新冠肺炎引发的需求急剧下降,整个夏秋两季的房屋销售飙升至创纪录水平。多伦多地区地产局(TRREB)主席Lisa Patel说:“许多经济领域的强劲反弹,超低的借贷成本,以及虚拟房屋开放日和展示的技术应用,推动和维持了房地产市场的复苏。”

2020年的亮点包括:

• 通过TRREB的MLS®系统报告的销售额为95151,比2019年增长8.4%。这其中包括12月份创纪录的7180笔销售额,同比增长64.5%。

• 与去年同期相比,多伦多周边的GTA地区销售增长最为强劲,尤其是独栋住宅类型。

• 平均售价达到了929699加元的新纪录,比2019年上涨了13.5%。其中,12月的平均价格为932,222加元,同比增长11.2%。最大的平均价格增长发生在GTA郊区的独户住宅类型。

• 在3月中旬至5月底的市场活动明显下降之后,下半年市场状况显著改善,连续几个月的销售和平均销售价格均创下纪录。

“尽管房地产市场在2020年整体上强劲复苏,但独户市场和共管公寓市场之间出现了两极化。独栋住宅的供应仍然有限,导致买家之间的激烈竞争和两位数的价格上涨。相比之下,公寓上市数量的增长远远超过了销售额的增长。共管公寓买家的选择增加,最终导致了更多的议价能力,每年最后几个月,共管公寓的平均售价同比下降,” TRREB首席市场分析师杰森·默瑟(Jason Mercer)说。

来源:多伦多地产局

编译:老袁地产网 laoyuan.com

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