加拿大的经济更加依赖于房地产。加拿大统计局数据显示，2020年第三季度住宅投资飙升至历史新高。它在过去几个月的增长速度远远超过了经济增长速度。因此，现在住宅投资占GDP的比例是有史以来最高的。
住宅投资是房地产对GDP的直接贡献。在加拿大，它包括建筑、翻新和所有权过户费。这是住宅房地产对GDP的很大一部分贡献，但它遗漏了一些东西。例如，翻新仅限于重大翻新。尽管刷漆是经济的重要组成部分，但像刷漆这样肤浅的活儿却被排除在外。相邻的行业也有自己的类别，比如保险和金融。
加拿大住宅投资增长超过18%。以当前加元计算，用于住宅投资的金额正在飙升。第三季度的总额达到548.9亿加元，比上一季度增长39.34%。这与去年同期相比增长18.03%，这是有史以来最大的数字，而且还在以惊人的速度增长。
增长率实际上是近年来最高的。在经历了2020年第二季度的大幅下降后，由于大部分投资被推到了下个季度，这一比率大幅上升。这一比率标志着从2019年底开始的总体增长趋势，疫情大流行的第一个完整季度是一个明显的例外。这是自2010年以来的最大增长率，那是很久以前的事了。
加拿大住宅投资达到GDP的9.43%。住宅投资比GDP的其他部分恢复得快得多。2020年第三季度住宅投资占GDP的比重为9.43%，高于去年同期的7.71%。这不仅是至少60年来的最高比率，而且在任何国家都是很高的。举例来说，美国住宅投资在2006年房地产泡沫时期达到6.7%的峰值。美国目前的比率仅为4.3%，第三季度的增速也明显快于GDP增速。只是比不上加拿大。
第二季度住宅投资增长很可能被推迟。如果是这样的话，随着被压抑的需求赶上来，经济增长将在接下来的几个季度放缓。在我们等着看结果的同时，值得关注的是，在疫情大流行之前，这已经占GDP的很大比例。
来源：Better Dwelling
编译：老袁地产网 www.loayuan.com
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