多伦多1月房价暴增29%,成交量跌18%

多伦多房地产委员会TRREB在2月3日发布了多伦多1月房市报告,报告显示,在1月份,大多伦多地区自住房的需求依然非常强劲,同时,房源供不应求,导致市场紧张,价格同比大幅增长29%。

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2022年1月份通过MLS系统报告的成交量为5636套,与去年同期创纪录的的6888套相比下降了18.2%,但仍是历史上第二高值记录。

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新上市房源量7979套,与去年同期的9438套相比下跌了15.5%。

由于房源供应紧张,但需求旺盛,导致在1月份活跃房源大幅减少。1月份活跃房源仅4140套,与去年同期的7396套相比,活跃房源数量暴跌44%。

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持续紧张的市场条件继续推高房价,1月份大多地区平均房价为$1,242,793,与去年同期的$966,068相比,房价同比上涨28.6%。

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TRREB的首席市场分析师Jason Mercer表示:”依旧有很多买家,但房源太少导致交易量减少。”

TRREB预计,由于房源供应减少,销售速度放缓,在2022年可能只会有11万套房产交易,而2021年的数据为121,693套。2022年挂牌上市出售的房屋数量将继续下降。

预测房源成交量会减少的另外一个因素,是考虑到未来首次购房者的数量将会下降,部分原因是贷款利率将在未来几个月内上升。

TRREB预计,独立屋仍然是最受欢迎的房产类型,特别是在郊区。

TRREB预计2022年所有房屋类型的平均房价将同比增长12%,达到122.5万加元。

新闻来源:https://www.cp24.com/news/toronto-home-sales-fell-18-in-january-as-prices-climbed-and-listings-dropped-1.5766474 https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2201.pdf

转自:房大师