2026 年 2 月，大多伦多地区（GTA）的二手房市场状况较 2025 年 2 月有所收紧。尽管销量同比有所下降，但新挂牌房源的年降幅更大。新挂牌房源的减少与伊普索公司近期的民意调查结果相符，该调查显示 2026 年的挂牌意愿有所下降。
“许多有意购房的人目前都在等待房价趋于稳定后再进入市场。如果新房上市价格在春季继续呈下降趋势，购房者之间的竞争将会加剧，从而推动房价上涨并促进销售回暖。” 大多伦多区域地产协会TRREB 主席丹尼尔·斯蒂芬菲尔德Daniel Steinfeld如是说。
“多伦多大都会区的房产市场存在着巨大的未释放需求，超过 10 万名购房者尚未决定购买房产。他们正等待房价趋于稳定，并等待贸易方面传来积极的消息。一旦我们看到这两点情况，今年下半年乃至 2027 年上半年的房屋销售可能会出现强劲的增长势头。”TRREB 的首席信息官杰森·默瑟Jason Mercer说道。
GTA REALTORS® 公布，2026 年 2 月通过 TRREB 的 MLS® 系统完成的房屋销售数量为 3868 笔，与 2025 年 2 月相比下降了 6.3%。进入 MLS® 系统的新房源数量为 10705 套，同比减少了 17.7%。
经季节性调整后，2 月份的房屋销售量和新挂牌房源数量与 2026 年 1 月相比均有所下降。新挂牌房源的月度降幅大于房屋销售量的降幅。
2026 年 2 月，MLS® 房价指数（MLS® HPI）综合基准指数同比下降了 7.9%。平均售价为 1008968 加元，较 2025 年 2 月下降了 7.1%。
按月度同比、经季节性调整后的数据来看，MLS® 楼市综合指数和平均售价均低于 2026 年 1 月的数值。 “大多伦多大都会区房地产市场的长期可持续性取决于该行业的能力，能否在公寓式住宅与传统独栋住宅之间建立起有效的衔接。大多伦多区域房地产经纪人协会（TRREB）与住房推进联盟的合作伙伴们正在呼吁联邦和省级政府立即采取有针对性的措施，为增加‘中间型’住房的建设铺平道路。” 大多伦多区域房地产经纪人协会首席执行官约翰·迪米切利John DiMichele说道。
信息来源：大多伦多地产局
