亚特兰大和全国普遍地区一样，正在经历房屋市道的调整期。但令人关注的是，当地的地方经济基调良好，但房贷逾期还款和银行收回房屋按：即法拍屋)的比例仍节节上升。现在专家担心，这可能是一个迹象，预示全国房市未来的一个趋势。
和克里夫兰、新奥尔良和底特律等大城市不同，亚特兰大的房屋市道变坏并非地方经济不振的结果，也可以说更能反映全国的真实情况。截至5月，当地失业率只有4.9%，和全国的4.5%相若，职位空缺持续增加。但在数据亮丽的同时，房屋市道却逆其道而行。区内房屋被银行收回的比例达2.7%，比00年时的1.1%大增2倍多之馀，也比全国不足1%高出甚多。此外，到3月为止，乔治亚州拖延房贷超过30天的比例也有6%，名列全国第4。数字也和蓬勃的地方经济格格不入。
有分析指，造成这个现象的原因主要有3个，分别是房屋市价下挫，令贷款者再融资出现困难：利率上升之馀，薪金水平几乎停滞，令贷款者还款倍感吃力；再加上乔州实行新法，缩短了贷款公司回收物业的时间，3重效应下令情况变本加厉。
以亚特兰大市内接近特纳棒球场的1幢3睡房物业为例，3年前新落成时售价33万元，上月拍卖时只能以13.4万元成交。房价向上时人人都觉得贷款公司乐于接受再融资安排，但现在的情况下要为房贷降套殊不容易。
此外亚特兰大的职位空缺虽然有增无减，但薪金却几乎原地踏步。05年的家庭入息中位数，只00年只是增加了7.6%。加上利率上升，房贷付款的负担也更重。而这也和全国的情况接近。
另一点加速了法拍屋速度的，要归咎于乔州引进的新法例，在其他州份可纠缠数月的回收程序，在当地最快60天就可完成。经济学者指，此来令不少原本只是拖欠还款的个案，提早成为回收物业，加快了问题浮现。
来源: 新浪网
