近来房地产市场利空消息不断，9月起中古屋交易钝化，不少投资客坦承房价涨过头已开端「收山」；但建商大老仍出面信心喊话：「台湾房价三年内不会泡沫！」
经建会及建研所近来都针对房市发出利空评论，近来中古屋交易数字也呈现盘整迹象，走了四年多头的房地产市场是否反转走下坡？永庆代销协理王财旺说，高单价、高总价还是顺着走，但其他部分可能钝化，中产阶级要思考，购屋要选择地点、看品质、品牌，因为房市进入个案表现，短期内整体房价不易大涨或大跌，但个案还是会有不同的表现，自用型客户要慎选产品。
官方调查虽唱衰房市，但是近来不少开发商出面反驳市场空头论调，力图捍卫房市。远雄集团董事长赵藤雄强调，「三年内台湾房地产不会泡沫」，他认为台湾房价仍是全球最低，没有再跌的空间。
乡林建设董事长赖正镒昨天也说，这一波房价上涨了3成到4成，消费者难免会因价格飙高而观望；但在两岸政策逐渐开放下，房市至少还会再好3年。他说，房市历经4年多头后，高档盘整难免，当前部分房市销售速度的确减缓，但个案销售状况仍符合预期。
华固建设董事长钟荣昌表示，去年是房市异常热络，很多案子没公开就卖光；今年虽然稍微降温，但房市不至于泡沫。
从中古屋交易来看，信义房屋从9月房市交易价量分析，北市因房价偏高，买方抱持观望态度，9月的平均成交天数（流通天数）较8月多了12天，未来房价可能将呈现高档震荡。
永庆房屋总经理叶凌棋说，9月全台现房市场仍未脱离高档整理的格局，投资买盘持续退场观望，但未来房价在经过合理的修正后，自用及换屋需求会替换投资需求成为市场主力，市场回归正常的供需基本面；在建商土地获取工本节节高升及原物料涨声不断下，长期来看房价趋势仍旧是向上的。
中信房屋董事长特助胡佩兰也说，从成交天数来看，平均去化天数有拉长的现象，可见消费者追价的态度的确趋于保守；不过由于观望与比价的选择性相对也加大，自用型反而可以多评估跟出价。
来源: 联合报
