新地和新世界旗下的红磡海滨南岸,昨日推售第五座部分单位,发展商除了即场加推单位外,市场消息指出,昨日亦发放第四座、六座及七座共八十多个单位价单,並安排於今日推售,该批单位最低入场费三百六十六万元。
较內购价高五至十万
虽然发展商声称加推单位,整体並没有加价,不过,有心水清的代理指出,部分的优质单位轻微加价,幅度介乎百分之二至六,以热卖中的四座H室单位为例,面积七百七十方呎,三房间隔,单位向南,拥有开扬池景及园景,是大部分换楼客的心水之选,昨日加推的四座二十九楼H室,定价六百三十四万五千元,较內购的四座三十二楼H室(楼数高三层,质素更佳,理应价格略高),定价六百二十三万七千六百元,还要足足高出十万七千四百元,加价幅度约百分之二。
此外,其中六座十九楼K室,面积六百三十方呎,单位向西南,景观开扬,加推定价四百四十万四千七百元,內购的六座二十楼K室(层数还要高一层),定价只不过四百三十五万零二百元,比较之下,加推单位价格高五万四千五百元,幅度为百分之一点三。
海滨南岸加推单位,集中於第四座、六座及七座,共涉及八十九伙,集中二十楼以上中高层单位,面积由五百五十九至七百七十方呎不等,呎价介乎五千六百六十七元至八千六百三十一元,平均呎价约七千三百元。代理指出,平均价较內购时低,皆因內购时不少单位坐向及景观佳,扯高平均呎价。
来源:星岛日报