加拿大房屋按揭公司(CMHC)昨日根据1月份经重新调整后的新屋动工数目,预测今年全加拿大新屋将有21.11万间。
上月录得过去1年兴建的房屋数量达22.27万间,较去年12月底录得的18.47万间,增加20.5%,若单以都会区计,增幅达25.2%。CMHC认为,新屋动工数目预测大增,显示全国房屋市场走势仍然强劲,主要是低利率、就业佳及收入增加等3大因素带动。
安省调整后的新屋动工数目,比去年12月预测大幅增加43.7%,为全国之最。在卑诗省,重新调整后的全年新屋动工数目预测增17.5%。
CMHC首席经济学家杜根(Bob Dugan)指出,导致新屋动工数目增加的原因,包括按揭利率仍低、就业增加、普遍收入增加等3项主要原因,根据1月份最新的情况预测,今年全年新屋数目将达21.11万间,是加国连续第7年,全年新屋动工数目超过20万间。
根据CMHC的统计又指出,以不同省份计算,安省1月录得过去1年新屋数目达6.77万间,比去年12月的4.71万间,增加43.7%,魁省增加22.4%;草原省份(阿省、缅省及沙省)增加亦达19.4%,卑诗省增加17.5%。
另外,在今年1月份,实际的新屋动工数目,卑诗省都会区有2342间,与去年1月的2538间接近。
安省都会区1月份实际新屋动工数目为4190间,去年1月则为4493间。
预测称,全国除了大西洋省以外,都会区柏文、城市屋及仔屋动工数目均增加,独立屋动工数目除了魁省和安省有增加外,其余省份均较上月预测减少。
在实际动工数方面,2008年1月全国实际新屋动工数目较去年1月减11.1%,全国都会区新屋实际动工数目减达11.5%,又以独立屋(都会区)实际动工数目减最多达15.7%。至于柏文、城市屋及仔屋(都会区)1月实际动工数目则较2007年1月减少8.9%。
来源:明报