美国参议院的民主党与共和党议员周二同意,起草一项楼市救援议案,为面临止赎的业主提供数以十亿美元计的资金,并扶助经济避开深度衰退。
美国的房屋抵押贷款市场危机正在深化,要解决这一危机刻不容缓,必须将相关的法案提上日程。事实上,留给国会的时间不多——房屋市场专家指出,相关法案必须在7月之前成为法律并在第三季之前实施。
路透社报道,民主党领袖希望联邦政府拿出资金,聘请更多抵押贷款方面的顾问,资助空置房屋的翻修计划,并对无力偿还贷款的借款人减免税收负担。他们的计划中最具争议的条款可能就是,赋予破产法官免去部分抵押贷款债务的权力。
来自各方的立法者和决策者均承认,住房贷款违约潮导致美国面临严峻的经济危机。但总体来讲共和党人反对政府实施大规模的救援。
两党妥协的产物究竟为何物,暂时还无法得知。但是可能很快就通过相关法案,参议员们设定了最后期限,两党要在周三中午前达成共识。他们表示将尽力克服在立法领域的深刻分歧。共和党人Mitch McConnell是参议院的少数派领袖,他称参议院金融委员会的高层委员将在未来24小时共同努力,以整合来自两党的提案。
而一位白宫发言人表示,布希总统正在等着看参议院谈判后妥协的产物。布希政府此前一直坚定的否决许多更为激进的建议,但是最近几周语调开始软化。
根据房屋法定拍卖网路服务公司Realty Trac的发言人Rick Sharga的说法,全美今年将有150万份次级浮息抵押贷款利率将重新设定在一个较高的水準,5月和6月则将达到高峰。这样,很多次贷借款人手中的房屋很容易被收走,因为他们的月供将增加到不能承担的地步,而有些已经无法偿还贷款。
通常在购房者拖欠贷款90天之后,债主将提出收楼申请。如果不能与贷款者达成协定或者无法凑足还款额,则在此后的三到四个月内,购房者通常失去房子。也就是说,那些利率在5月和6月重设的次级抵押贷款,将于9月之前进入法定拍卖,并于年底之前或者明年年初“痛失家园”。
来源:新浪网