去年1-10月份，大部分的房地产公司都在超速扩张，这段时间是中国土地市场最疯狂的十个月，这种现象导致多数地产企业资金链紧张。
据中国经济周刊引用的大型房地产公司业绩资料显示，已在香港股票上市的碧桂园现金存量只剩下10.13亿元人民币，富力则接近23亿港元；另外，在中国储存土地面积最大的恒大则仅有11.53亿元。
原本被资本市场视为房产企业实力强大与否的重要指标──土地储存量，最近却在金融机构银根紧缩的情况下，成了市场反指标。
报导指出，一位地产分析师认为，3月份恒大在港上市触礁，最主要的因素就是这家位在广东的房产公司，囤地数量过于庞大，而目前资本市场更重视的是房产商的现金存量。以往「有地是王」的现象，现今已被「现金是王」所取代。
不论是碧桂园还是富力，原本都是资金充沛的上市公司，但碧桂园经过去年热烈参与圈地运动后，虽然拥有土地扩充了二倍，不过现金流量却从昔日坐拥百亿以上，到最近只剩下零头。
报导说，而受到囤地数量庞大的冲击，多家大型房地产商都出现现金流为负数的窘况；包括招商地产每股现金流为负4.74元，金地集团为负7.52元，保利地产为负7.65元。
从上述数据来看，房产公司正在面临资金短缺的危机。报导指出，甚至连一向都对房市相当乐观的SOHO中国董事长潘石屹都指出：「中国大陆许多房地产商将在百日内产生剧变。」意味著未来开发商将进入前所未有的融资艰难期。
据报导，经过去年的疯狂抢地后，房地产企业手上都握有不少土地，但在一波波银行紧缩浪潮后，今年开始房产市场出现「缺钱不缺地」的反常现象。在这一波资金短缺的压力下，中小型的房产商受到的影响可说是最大，去年底惜售的情况，最近却变成削价求售；甚至包括像万科这种大型的房产公司，也把部分个案降价，希望藉此增加现金流量。
来源:世界日报
