高利率融资成风 房地产公司频频发债

今年上半年我国股市低迷,上证综指下跌了近50%,超过90%的投资者亏损。股市的投资功能严重弱化后,公司债券这一新的投资渠道逐渐受到投资者的关注。继新湖债以及保利债后,08北辰债又在昨天发行。

  日前,北辰实业发布公告,公司将于2008年7月18日发行不超过17亿元、期限为5年的固定利率公司债,附有在第三个付息日执行的回售选择权,票面利率可达到7.5~8.6%。

  作为资本市场中的一个新兴产品,公司债的收益率要大大高于同期银行存款利率,而且也高于国债和金融债,因此在目前股市低迷的情况下公司债券不失为一种有效的投资方式。同时,公司债券发行及定价已经具备了市场化的特点,由于近期房地产资金需求量大,获批和发行的基本是房地产企业公司债券。

  以08新湖债为例,较高的收益率和回售选择权的设置,使08新湖债受到了投资者的追捧,其发行的14亿元在十几分钟内即告售罄,上海证券交易所行情数据显示,回拨后网上发行金额达到9亿元,并获得了10亿元的超额认购,而网下申购部分也抢购一空。

  招商银行理财师表示,就风险而言,公司债要相对高于国债和金融债。不过只要企业不倒闭,资金链没问题,固定利率肯定是有保证的。至于投资者如何选择,他建议公司债首先要看票面利率,与基准利率相比有无吸引力,其次要就看担保情况和信用评级,另外行业状况和财务指标等也是考察因素。

  投资小贴士

  个人如果有意投资公司债,首先要在证券营业网点开设一个证券账户,等公司债正式发行时,就可以像买卖股票那样买卖公司债,只是交易最低限额是1000元。

  一级市场申购不收取佣金、过户费、印花税等费用,但二级市场交易需支付成交金额1%的费用。公司债的网上认购遵循“时间优先”的原则,因此投资者需提前再上海证券交易所开户,并在网上发行日尽快下单。 

来源:钱江晚报