DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
525,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
10
|
198,000
|
450,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
319,500
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
550,000
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
390,000
|
880,000
|
|
|
|
累计：
|
18
|
|
|
354,750
|
419,847
|
|
平均成交价是开价的96.06%；房屋从上市至售出平均需32天。
|
北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
1
|
410,000
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
414,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
1,530,000
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
3
|
|
|
414,000
|
784,667
|
|
平均成交价是开价的92.67%；房屋从上市至售出平均需34天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
12
|
167,000
|
380,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
352,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
13
|
|
|
255,000
|
265,192
|
|
平均成交价是开价的96%；房屋从上市至售出平均需44天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
165,000
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
170,000
|
270,000
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
3
|
|
|
170,000
|
201,667
|
|
平均成交价是开价的94%；房屋从上市至售出平均需39天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
166,000
|
170,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
375,000
|
458,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
6
|
|
|
272,500
|
288,833
|
|
平均成交价是开价的92.83%；房屋从上市至售出平均需44天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
295,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
255,000
|
380,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
合计：
|
3
|
|
|
295,000
|
310,000
|
|
平均成交价是开价的92%；房屋从上市至售出平均需41天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
90,500
|
210,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
215,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
262,000
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
7
|
|
|
172,000
|
169,929
|
|
平均成交价是开价的95.86%；房屋从上市至售出平均需45天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
|
连屋
|
1
|
387,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
1
|
|
|
387,000
|
387,000
|
|
平均成交价是开价的99%；房屋从上市至售出平均需11天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
350,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
233,000
|
260,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
375,000
|
530,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
8
|
|
|
305,000
|
336,313
|
|
平均成交价是开价的95.13%；房屋从上市至售出平均需34天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
372,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
198,000
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
360,000
|
479,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
4
|
|
|
366,000
|
352,250
|
|
平均成交价是开价的94.75%；房屋从上市至售出平均需29天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
267,500
|
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
383,000
|
1,381,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
8
|
|
|
410,000
|
566,438
|
|
平均成交价是开价的95.13%；房屋从上市至售出平均需68天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
391,400
|
|
|
|
|
连屋
|
1
|
355,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
2
|
|
|
373,200
|
373,200
|
|
平均成交价是开价的94.5%；房屋售出平均需53天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
392,000
|
585,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
310,000
|
367,000
|
|
|
|
累计：
|
10
|
|
|
408,500
|
417,000
|
|
平均成交价是开价的96.8%；房屋从上市至售出平均需45天。
|
综合以上13个区域的成交量情况，本周的成交总数为86宗，与上周的数字相同，在人们忙于买礼物、开派对的日子愈近，相信这段时间的成交量不会有什么起色，只会跌不会升。下面让我们一起来看看本周一些成交个案：
个案一：北约克Harrison Garden Blvd.(Yonge/Sheppard)0-5年新1睡房公寓，第八层朝东，管理费$262只包水及冷气，11月5日以$228,800上市，12月10日以$210,000成交，减下8%。
个案二：士嘉堡Lamont Ave.(Sheppard/Midland)独立平房，占地50×269.79呎，地税$2,231.05，2房1厨2厕，地库已装修，9月19日$309,000上市，中间减价至$285,000，12月10日以$255,000易主。
个案三：万锦The Meadows Ave.(9th Line/Cornell Park)半独立两层屋，占地10.33×33公尺，地税$3,255.13，3房1厨3厕，地库部分完成，10月22日$339,900上市，后减至$310,000，12月8日以满价售出。
个案四：士嘉堡Innislawn Rd.(Warden/Fundy Bay)独立侧复式5层屋，占地61.28×86.49呎，地税$3,455.94，4+2睡房，2厨4厕，全屋实木地板，双车库，地库可分门出租。10月16日$459,000上市，12月7日始终抵挡不住时间的考验，以低于叫价12%售出，即$403,500。
个案五：旺市Firglen Rdge.(Islington/
美国参议院否决了对三大车厂的援助方案，市场反应不一，但经济前景不明朗却始终动摇大众信心。加国的房地产市场多少已受到一些的影响，唯一庆幸的是，本国基本上不可能出现象美国的房市危机。留意最近的本地房地产市场，虽然成交量急降，价格也在调整，半年间从卖家市场转为买家市场，但整体市场仍算稳健。部分有眼光的本地买家抓住这个不可多遇的机会入市，加上投资移民对市场的需求，相信明年开春的市场会回复平稳。
资料来源：多伦多地产局
资料搜集：老袁房地产信息中心 www.laoyuan.com
有袁相聚 助君安居
