大多市部分区域每周成交快讯【Dec.6-12】

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

525,000

 

 

 

共管大厦

10

198,000

450,000

 

 

共管镇屋

1

319,500

 

 

 

独立屋

1

550,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

5

390,000

880,000

 

 

累计:

18

 

 

354,750

419,847

平均成交价是开价的96.06%;房屋从上市至售出平均需32天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.至Leslie St.西至Yong St./Don River)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

1

410,000

 

 

 

共管镇屋

1

414,000

 

 

 

独立屋

1

1,530,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

3

 

 

414,000

784,667

平均成交价是开价的92.67%;房屋从上市至售出平均需34天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

12

167,000

380,000

 

 

共管镇屋

1

352,000

 

 

 

独立屋

 

 

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

13

 

 

255,000

265,192

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需44天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

1

165,000

 

 

 

共管镇屋

2

170,000

270,000

 

 

独立屋

 

 

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

3

 

 

170,000

201,667

平均成交价是开价的94%;房屋从上市至售出平均需39天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

3

166,000

170,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

3

375,000

458,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

6

 

 

272,500

288,833

平均成交价是开价的92.83%;房屋从上市至售出平均需44天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

295,000

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

2

255,000

380,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

合计:

3

 

 

295,000

310,000

平均成交价是开价的92%;房屋从上市至售出平均需41天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

5

90,500

210,000

 

 

共管镇屋

1

215,000

 

 

 

独立屋

1

262,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

7

 

 

172,000

169,929

平均成交价是开价的95.86%;房屋从上市至售出平均需45天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

 

 

 

 

 

连屋

1

387,000

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

1

 

 

387,000

387,000

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需11天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

350,000

 

 

 

共管大厦

4

233,000

260,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

3

375,000

530,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

8

 

 

305,000

336,313

平均成交价是开价的95.13%;房屋从上市至售出平均需34天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

372,000

 

 

 

共管大厦

1

198,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

2

360,000

479,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

4

 

 

366,000

352,250

平均成交价是开价的94.75%;房屋从上市至售出平均需29天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

1

267,500

 

 

 

独立屋

7

383,000

1,381,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

8

 

 

410,000

566,438

平均成交价是开价的95.13%;房屋从上市至售出平均需68天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

1

391,400

 

 

 

连屋

1

355,000

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

2

 

 

373,200

373,200

平均成交价是开价的94.5%;房屋售出平均需53天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

7

392,000

585,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

310,000

367,000

 

 

累计:

10

 

 

408,500

417,000

平均成交价是开价的96.8%;房屋从上市至售出平均需45天。

 

 

综合以上13个区域的成交量情况,本周的成交总数为86宗,与上周的数字相同,在人们忙于买礼物、开派对的日子愈近,相信这段时间的成交量不会有什么起色,只会跌不会升。下面让我们一起来看看本周一些成交个案:

 

个案一:北约克Harrison Garden Blvd.(Yonge/Sheppard)0-5年新1睡房公寓,第八层朝东,管理费$262只包水及冷气,115日以$228,800上市,1210日以$210,000成交,减下8%

 

个案二:士嘉堡Lamont Ave.(Sheppard/Midland)独立平房,占地50×269.79呎,地税$2,231.05212厕,地库已装修,919$309,000上市,中间减价至$285,0001210日以$255,000易主。

 

个案三:万锦The Meadows Ave.(9th Line/Cornell Park)半独立两层屋,占地10.33×33公尺,地税$3,255.13313厕,地库部分完成,1022$339,900上市,后减至$310,000128日以满价售出。

 

个案四:士嘉堡Innislawn Rd.(Warden/Fundy Bay)独立侧复式5层屋,占地61.28×86.49呎,地税$3,455.944+2睡房,24厕,全屋实木地板,双车库,地库可分门出租。1016$459,000上市,127日始终抵挡不住时间的考验,以低于叫价12%售出,即$403,500

 

个案五:旺市Firglen Rdge.(Islington/ Lan gstaff)独立平房屋,占地61.22×219.35呎,地税$10,969.58414厕,三车库,0-5年新,室内面积约5100平呎,全屋实木地板,地库未装修,私家泳池。1121$1,499,800上市,只16日便以$1,381,000低于减价8%成交,看得出业主可能急于出售,接受买家的大幅度压价。

 

美国参议院否决了对三大车厂的援助方案,市场反应不一,但经济前景不明朗却始终动摇大众信心。加国的房地产市场多少已受到一些的影响,唯一庆幸的是,本国基本上不可能出现象美国的房市危机。留意最近的本地房地产市场,虽然成交量急降,价格也在调整,半年间从卖家市场转为买家市场,但整体市场仍算稳健。部分有眼光的本地买家抓住这个不可多遇的机会入市,加上投资移民对市场的需求,相信明年开春的市场会回复平稳。

 

资料来源:多伦多地产局

资料搜集:老袁房地产信息中心 www.laoyuan.com

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