全国最宜投资社区 多伦多9大区上榜

產公司Re/Max100个最宜投资社区2014年度报告出炉﹐地產炽热的多伦多﹐有大批社区上榜

根据这个报告指出﹐榜上有名的多伦多社区﹐由去年1个大幅增加至9个。新上榜的社区包括了华人居民眾多的爱静阁(Agincourt)。其他计為HumberwoodGuildwoodHigh ParkWeston VillageThe Junction North Woodbine HeightsEringate-Bloordale Gardens。另外﹐去年唯一榜上有名的Mimico力保不失﹐继续保一席位

报告指称﹐爱静阁平均屋价及人口略有增长﹐预期会有进一步上升。根据Brookfield RPS的数据﹐这区住宅平均价格是420,090元。

该报告认為﹐这区最宜投资的是单户房屋﹐平均租金可高达1,800元。投资者每月可获得现金流424﹐一年是5,088元。

大多伦多地区最宜投资市场换血的情况很普遍。华人聚居的万锦市去年及今年同样只有一个社区上榜﹐但去年是康奈尔(Cornell)﹐而今年则康山东区(Thornhill East)

爱静阁相同﹐报告认為康山东区的独立屋最宜投资。据Brookfield RPS的市场数据显示﹐这区的平均物业价格是589,350﹐与2012年比较﹐有9.35%的增

报告引述区内的地產经纪萨米特(Paul Zammit)﹐该区的单户房屋最宜投资。他认為投资者可以把屋龄较高的房子装修

在榜上依然仅佔1个席位﹐但已经换血的城市还有旺市(Vaughan)及新市(Newmarket)。旺市去年入选的社区是Maple﹐今年是帕特森(Patterson)。新市也由Davis Dr.以北的央街﹐改由新市西北区(Newmarket Northwest)取代。

密西沙加入选的社区由1个增加至2﹐分别是马尔顿(Malton)及密西沙加市中心区(Mississauga City Centre)﹐而去年的Churhchill Meadows已告出局。

密西沙加市中心区目前有一些发展计划﹐在未来数年市容会有显著的改变﹐所以会更加适宜居住及投资

產经纪吉尔摩(Jodi Gilmour)认為﹐投资者可以考虑选择面积由800平方呎至900平方呎的11共管柏文。

这位RE/MAX Realty Enteprises东主指出﹐这些单位售价约為27.5万元﹐维持费用平均每月475﹐而平均收入是1,660﹐以支付15%的首期计算﹐可以获得正现金流

為不少华人喜欢的烈治文山今年没有一个社区入选。去年入选的是艾塞克斯大道区(Essex Ave)处境相同的是渥克维尔(Oakville)。去年﹐该市的中渥克维尔(Central Oakville)获选。这市的平均屋价比很多地区為高

锦市以北的惠特彻奇史托维尔(Whitchurch-Stouffville)今年也榜上无名。去年﹐这地的Main Street社区上榜﹐成為100个最宜投资社区之一

这报告去年推介了20个卑诗省社区﹐今年则显著减少至8个。去年﹐温哥华的耶鲁镇(Yaletown)榜上有名﹐今年已被Grandview-Woodland取代。高贵林(Coquitlam)﹐列治文(Richmond)维多利亚(Victoria)唯一的席位均告不保。去年榜上有名的高贵林市中区(Coquitlam Town Centre)已告出局。与此同时﹐列治文的咸美顿(Hamilton)维多利亚的费尔菲尔德(Fairfield)席位也不保。

新上榜的包括了北温哥华的林谷(Lynn Valley)﹐大维多利亚的Codwood兰福(Langford)﹐以及素里(Surrey)的惠利(Whalley)

 

(来源:报地产

 

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