最新数据料反映美楼市正復苏





119日是美国纪念民权领袖马丁路德金的假期,美股休市,本周美国公布的经济数据也较少,主要是反映住宅市道走势的新屋动工量及二手住宅销量;分析员预测将可反映美国楼市已消除主要障碍,正稳步復苏。

 

美国过去数年住宅销售及建筑量缓慢復苏,但相对于美国拥有居所家庭数目,两数字仍偏弱。本周三美国商务部将公布12月新屋动工量,分析员所预测中值是稍為高于100万间。

 

上月料百万新屋动工旧楼售逾五百万

另外,全美地產经纪商协会周五将公布二手住宅销售,分析员预测中值是稍多于500万间。虽然两预测数字并不很理想,但金融服务公司PNC首席经济分析员Stuart Hoffman认為,最重要的显示美国住宅市道已清除了主要障碍。

 

他说:「美国楼市復苏至今仍比较疲弱,但将在2015年增加动力。按揭利率仍维持在歷史低位、住宅按揭贷款现在也较容易获得,而且奥巴马政府也放鬆了一些贷款限制。」

 

美国楼市利好因素还包括企业招聘增加、职位安全感也上升,而且最新对消费者的调查也发现,他们对消费的信心是7年最高。

 

最近的例子是,一项最新盖洛普调查发现,只有7%受访者认為,目前美国面对最严重的问题是失业,这比例是2008年金融海啸以来最低。

 

(来源:报地产

 

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