房贷业内人士指出﹐目前浮息房贷及定息房贷都有利﹐如何选择﹐则应因个人的情况為依据。
一名房贷经纪表示﹐以目前的经济状况来说﹐浮息房贷较具吸引力﹐不过﹐在近数个月来﹐定息房贷產品也愈来愈受欢迎。
房贷经纪网站引述Verico East Coast Mortgage Brokers的经纪赞寧斯(Rob Jennings)称﹐以个别人士的风险容忍程度﹐个性及财政状况来说﹐定息及浮息各有好处。
他指出﹐重要的是房贷经纪向客人解释最优惠利率的歷史及近期的预测、诸如油价下挫等的经济因素﹐以及浮息和定息的不同罚息等多方面的资料。不过﹐这名经纪补充称﹐他的很多客人都选择了定息房贷﹐原因是较有保障。
目前一些投资者正盘算如何利用歷史性的低息来在商业地產及住宅地產进行投资。
温哥华的商业地產便是一个例子。这些物业的房贷按揭正处于歷来的最低水平﹐以致市道活跃。
由于阿尔伯达省继续面对着油价下跌的短期效应﹐现时已有经济师预测加拿大中央银行会将隔夜利息进一步调低至0.5厘。与此同时﹐加拿大的债券也正在影响着长期的房贷利息﹐以致有经济师估计这些利率会下调至2.6%。
（来源：明报地产）
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