国家银行的简报指出﹐Teranet的屋价指数显示﹐以全国综合来说﹐上月份单户房屋的屋价贴近歷来高位﹐但只是由多伦多、咸美顿及温哥华三个市场所带动﹐如果今年全国屋价有增长﹐应全靠多伦多及温哥华所赐。
事实上﹐根据国家银行的资料显示﹐在11个最大的城市之中﹐大部分的单户房屋价格已从峰位回落﹐幅度由0.1%至5.2%不等﹐只有温哥华及咸美顿仍然维持在屋价峰位水平﹐力保不失。
跟进这些城市的单户房屋价格变动的Teranet指数显示﹐上月份按年计算录得4.4%的增长﹐但由于升幅已连续第四个月收窄﹐进一步反映出楼市正在降温。
道明银行经济研究部(TD Economics)在简报中便指出﹐4个月来的屋价升势放慢﹐与该研究部有关屋价增长在未来2年放缓的预测脗合。
根据Teranet的屋价指数﹐本年2月咸美顿的屋价升幅最大﹐与去年同期比较达到8%﹐多伦多以7.3%排第二位﹐而温哥华及卡加利也录得增长﹐分别是5.7%及5.6%。这4个地区的升幅均超过全国水平。
爱蒙顿及维多利亚升幅接近全国水平﹐依次為4.7%及4%。哈里法克斯亦微升0.8%。满地可?渥太华–加丁诺(Ottawa-Gatineau)及温尼伯则录得由2.4%至1.%不等的跌幅。
若与1月份比较﹐多至8个城市的屋价下跌﹐当中包括了多伦多微跌0.1%。屋价有增长地区计為温哥华、维多利亚及咸美顿。
国家银行简报指出﹐哈里法克斯、渥太华–加丁诺、满地可及魁北克市的屋价近期已经调整﹐回落至2012年期间的水平﹐反映出这些地区的重售市场供过于求的情况。
卡加利的屋价已连跌4个月﹐累积跌幅达到2.3%。爱蒙顿则于上月份初次下跌﹐反映出可能是跌势的开始。
道明银行的简报亦认為油价下跌的影响开始在爱蒙顿浮现。该银行又预测﹐跌势将会在商品带动的市场持续﹐而圣约翰斯(St. John’s)的屋价本年内可能出现10%的调整。
（来源：明报地产）
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